惠州再卖一宗商住地，摘牌价4.68亿元。

5月5日上午早些时候，位于惠州市惠城区激流坑片区JLK06-01-05-02、JLK06-01-07地块，被惠州市翔顺置业有限公司以底价4.68亿元摘牌，折合楼面价约5069元/平方米，还需要配建4000平方米的肉菜市场。

(资料图片)

这两宗地块不是首次被挂牌，激流坑片区JLK06-01-07-01地块已是第三次上架拍卖，JLK06-01-05-02地块则是二次入市。

2021、2022年两次挂牌流拍

竞得公司惠州市翔顺置业有限公司，已在惠城区龙丰开发有翔顺花园项目，带装修在售折后13500元/平方米。

惠城区激流坑这两宗地块不是首次被挂牌，激流坑片区JLK06-01-07-01地块已是第三次上架拍卖，JLK06-01-05-02地块则是二次入市。

2021年6月23日，激流坑片区JLK06-01-07-01地块首次挂牌拍卖，总建筑面积为5.50万平方米，起拍总价为3.36亿元，折合起始楼面价约6103元/平方米。7月27日，地块无人竞拍最终流拍。

此后的2022年11月17日，地块再度挂出，联合对街的JLK06-01-05-02地块一齐出让，起拍价4.68亿元，起始楼面价约5069元/平方米，但地块于12月21日再次流拍。

毛坯限价不高于15300元/平方米

出让宗地计算指标用地面积约3.07万平方米，最高计容建面约≤9.23万平方米(其中商业建筑面积的比例≤20%，配套设施建筑面积＞4940平方米)，容积率3.0，土地用途为城镇住宅及商服用地。

地块采用“限地价+摇号”出让方式，即地块竞价达到5.38亿元时，折合楼面价约5849元/平方米，转为采取摇号方式确定竞得人。

该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于15300元/平方米，开发投资总额不少于8.38亿元(含地价，不含地价溢价部分)。

地块位于金榜路与金恺大道的交汇处，交通便利，附近小区众多，旁边就是华林苑，深业金榜山、万林湖、蓝光雍和园等社区环绕。

挂牌公告显示，该地块还需要配建一个不少于4000平方米肉菜市场及其他建筑，且与住宅应采用一定的隔离措施，并且竞得人需应保证全部或1/2以上的建筑面积设在首层，且有方便的对外出入口，禁止露天设置。

采写南都记者蒋奇政

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